Продажба

Офис в София, Хиподрума

СофияХиподрума
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба196 000 €2 969 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за офиси в Хиподрума (74 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 30% · 84 000 €
  1. 280 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 219 000 €▼ 61 000 € (21.8%) 7 Март 2026Намаление на цената
  3. 200 000 €▼ 19 000 € (8.7%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  4. 199 900 €▼ 100 € (0.1%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  5. 196 000 €▼ 3 900 € (2%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за офиси в Хиподрума (74 имота) — 2 969 €/м² срещу 3 846 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 84 000 € (30%).

Източник: Пазарна статистика за офиси в Хиподрума

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района