Продажба

Офис в Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба48 500 €2 108 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни офиси в Център (42 имота)

Площ
23 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни офиси в Център (42 имота) — 2 108 €/м² срещу 1 861 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за офиси в Център

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района