Продажба

Офис в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба103 000 €1 430 €/м²
Очакван наем450 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за офиси в Несебър (678 имота)

Площ
72 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 105 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 5 000 € (4.8%) 13 Септември 2026Намаление на цената
  3. 105 000 €▲ 5 000 € (5%) 29 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за офиси в Несебър (678 имота) — 1 430 €/м² срещу 1 638 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 450 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за офиси в Несебър

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • С паркинг
  • Асансьор
  • С преход

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района