Продажба

Офис в Благоев, Идеален център

БлагоевИдеален център
Публикувано: 5 Юни 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба105 000 €1 166 €/м²
Очакван наем554 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни офиси в Идеален център (18 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.7% · 4 000 €
  1. 109 000 €5 Юни 2025Първоначална цена
  2. 99 900 €▼ 9 100 € (8.3%) 1 Декември 2025Намаление на цената
  3. 109 000 €▲ 9 100 € (9.1%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  4. 105 000 €▼ 4 000 € (3.7%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  5. 105 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни офиси в Идеален център (18 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 471 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 484 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за офиси в Идеален център

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Търговски
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района