ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи във Варна (1 032 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 330% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 20.1% · 30 100 €
- 150 000 €
- 119 900 €▼ 30 100 € (20.1%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 032 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 923 €/м².
Къща с площ 75 кв.м, разположена в град Варна, Западна промишлена зона. Имотът е на самостоятелен парцел с лице на главна улица.
Разпределението включва антре, баня, тоалет, голям хол, кухня и две спални, както и сервизни помещения като склад и работилница.
Сградата е полумасивна, построена през 1980 г., с тухлено строителство. Няма информация за наличието на допълнителни удобства.
Локацията е близо до търговски обекти като Лидъл и жилищен комплекс Варна Сити Юг, в район с жилищни и бизнес сгради.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за бизнес дейност, благодарение на разположението и наличните сервизни помещения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 1 758 €. Наемът покрива цялата вноска (330%).
От публикуването цената е намаляла с 30 100 € (20.1%).
Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна
Предимства и недостатъци
AI обобщение- самостоятелен парцел
- лице на главна улица
- сервизни помещения
- полумасивно строителство
- липса на информация за удобства
- по-стара конструкция
Разпределение
- антре
- баня
- тоалет
- хол
- кухня
- спалня
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.