медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
НАД ПАЗАРА С ~110 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 110 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 2 769 €/м² срещу 1 923 €/м².
Къща с площ от 130 кв.м. в квартал Възраждане 4, град Варна.
Разпределението включва две нива с коридор, баня, килер, спалня, хол и кухня на първия етаж и две спални с обща баня и тераса на втория етаж.
Сградата е тухлена от 2010 г., в добро състояние и частично обновена, оборудвана с необходимите удобства.
Намира се в спокоен район с достъп до градски транспорт и главен път, а двора от 580 кв.м. предлага външна кухня за допълнително удобство.
Подходяща е за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).
От публикуването цената е повишена с 80 000 € (28.6%).
Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 127% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.