Продажба

Къща с 4 стаи и двор във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба360 000 €2 769 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~110 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
130 м²
Площ земя
580 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 28.6% · 80 000 €
  1. 280 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 360 000 €▲ 80 000 € (28.6%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 2 769 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща с площ от 130 кв.м. в квартал Възраждане 4, град Варна.

Разпределението включва две нива с коридор, баня, килер, спалня, хол и кухня на първия етаж и две спални с обща баня и тераса на втория етаж.

Сградата е тухлена от 2010 г., в добро състояние и частично обновена, оборудвана с необходимите удобства.

Намира се в спокоен район с достъп до градски транспорт и главен път, а двора от 580 кв.м. предлага външна кухня за допълнително удобство.

Подходяща е за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 80 000 € (28.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • двор с външна кухня
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • килер
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района