Продажба

Триетажна къща с 10 спални във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба880 000 €977 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~850 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
900 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска3 904 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 2 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 850 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 977 €/м² срещу 1 923 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Варна, квартал Възраждане 3, местност Пчелина. Имотът е двуфамилна жилищна сграда с три етажа и двор от 983 кв.м. Разпределението включва две големи дневни на първия етаж и десет спални с мокри помещения на втория и третия етаж. Сградата е построена от тухли през 2019 година и разполага с разрешение за ползване. Имотът е частично обзаведен и предлага паркинг. Локацията осигурява достъп по асфалтов път в спокойна местност близо до квартала. Подходящ за семейно ползване с възможност за обособяване на отделни жилищни единици или за голямо домакинство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 904 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • отделни мокри помещения
  • паркинг
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
10

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района