медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~850 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 2 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 850 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 977 €/м² срещу 1 923 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Къща в град Варна, квартал Възраждане 3, местност Пчелина. Имотът е двуфамилна жилищна сграда с три етажа и двор от 983 кв.м. Разпределението включва две големи дневни на първия етаж и десет спални с мокри помещения на втория и третия етаж. Сградата е построена от тухли през 2019 година и разполага с разрешение за ползване. Имотът е частично обзаведен и предлага паркинг. Локацията осигурява достъп по асфалтов път в спокойна местност близо до квартала. Подходящ за семейно ползване с възможност за обособяване на отделни жилищни единици или за голямо домакинство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 904 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.