Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба299 990 €1 935 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
155 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 1 935 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къщата се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, и е с обща площ от 155 кв.м. Разпределена е на два етажа с дневен тракт и три спални. Вътрешното разпределение включва дневна с кухненски бокс и веранда, както и три отделни спални с прилежащи тераси. Строителството е тухлено, с предвидени трасета за подово отопление, ВиК и електроинсталации. Имотът разполага с двор и две паркоместа, а гледката към морето е осигурена от високото разположение на парцела. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Къщата е подходяща за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • подово отопление
  • две паркоместа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс 41м2
  • спалня 1 13м2
  • спалня 2 17.25м2
  • спалня 3 16.66м2
  • перално 1.50м2

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района