медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 1 935 €/м² срещу 1 923 €/м².
Къщата се намира в град Варна, квартал Възраждане 3, и е с обща площ от 155 кв.м. Разпределена е на два етажа с дневен тракт и три спални. Вътрешното разпределение включва дневна с кухненски бокс и веранда, както и три отделни спални с прилежащи тераси. Строителството е тухлено, с предвидени трасета за подово отопление, ВиК и електроинсталации. Имотът разполага с двор и две паркоместа, а гледката към морето е осигурена от високото разположение на парцела. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Къщата е подходяща за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).
Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · доплащаш ~ 2 149 €/мес