Продажба

Триетажна къща с 3 спални и двор във Владислав Варненчик 1

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба175 000 €1 041 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~148 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
168 м²
Площ земя
175 м²
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 226% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 148 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 923 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Варна, район Владиславово, изградена по австрийски модулен метод с дървена конструкция.
Разпределение: партер с дневна и кухненски бокс, баня, склад и техническо помещение; втори етаж с три спални и баня; трети етаж с панорамна покривна тераса.
Строителство: модулна дървена конструкция с гаранция за 50 години, издава се по БДС.
Локация: район с удобен достъп и самостоятелен двор, две паркоместа пред имота.
Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо функционалност и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (226%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • две паркоместа
  • гаранция за конструкцията
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района