Продажба

Къща с 6 стаи и двор в центъра на Варна, Червен площад

ВарнаВИНС-Червен площад
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба494 000 €3 250 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~201 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
152 м²
Площ земя
460 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 192 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 201 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 3 250 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща с обща площ от 152 кв.м, разположена в района на Червен площад във Варна. Имотът е на два етажа с отделни помещения и двор.

Разпределението включва четири кабинета на първия етаж с модерна кухня и две мокри помещения, както и два кабинета на втория етаж с излаз на тераса, кухня и мокро помещение.

Строителството е тухлено, като къщата е преминала основен ремонт и е завършена до ключ с налични електроуреди в кухните. Има възможност за паркиране в двора и опция за допълнителни паркоместа в съседство.

Локацията е централна, близо до Медицински университет, Морска градина и други важни градски обекти, което я прави подходяща както за живеене, така и за различни бизнес дейности.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за разнообразни нужди в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 192 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • основен ремонт
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кабинет
  • кабинет
  • кабинет
  • кабинет
  • кабинет
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.