Самостоятелна къща с 6 стаи и двор в Окръжна болница-Генерали, Варна
ВарнаОкръжна болница-ГенералиНАД ПАЗАРА С ~202 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи във Варна (1 032 имота)
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 202 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 032 имота) — 3 256 €/м² срещу 1 923 €/м².
Къщата се намира в град Варна, в района на Окръжна болница-Генерали, близо до Медицински университет.
Разпределението включва два етажа с общо шест кабинета, две кухни, три санитарни помещения и тераса на втория етаж.
Сградата е построена от тухла през 2022 г. и е реновирана, предлагайки завършен вид 'до ключ' с оборудвани кухни и санитарни възли.
Локацията е удобна с множество магазини, заведения и добър достъп до градски транспорт в непосредствена близост.
Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за бизнес дейности, благодарение на функционалното разпределение и наличието на двор с паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 758 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- нова тухлена конструкция
- двор с паркомясто
- оборудвани кухни и санитарни помещения
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- кабинет
- кабинет
- кабинет
- кабинет
- кухня
- кухня
- баня
- тоалетна
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.