Продажба−26% под пазара

Къща във Варна, м-т Балам Дере

Варнам-т Балам Дере

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба175 000 €1 388 €/м²

Очакван наем1 698 € /мес

Площ

126 м²

Площ земя

277 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КЪЩА БЛИЗНАК! НАД АЛАТИ! ВЪВЕДЕНА В ЕКСПЛОАТАЦИЯ!

INCLUSIVE Варна представя изключителна възможност за придобиване на модерна къща близнак в един от най-перспективните райони на Варна Владиславово (Над Алати). Панорамна гледка, спокойствие и близост до града всичко на едно място.

Характеристики на имота:
Два етажа + един мансарден
Разгъната площ: 126 кв.м
Собствен двор: 277 кв.м
Три спални

Два санитарни възела

Разпределение:
Първи етаж: Просторен дневен тракт с излаз на веранда към собствен двор, функционален кухненски бокс, трапезария, баня с тоалетна и стълбище към втория етаж
Втори етаж: Три уютни спални, баня с тоалетна и стълбище към третия етаж
Трети етаж: Мансардно пространство с възможност за обособяване по желание офис, студио, релакс зона или допълнителна спалня

За сградата:
Новопостроена триетажна къща с удостоверение за търпимост и всички необходими нотариално заверени документи. Имотът е с възможност за банково кредитиране. Къщата е в 1/2 идеална съсобственост на парцела с друга къща близнак, със ситуиран паркинг за 4 автомобила общо. Степен на завършеност по БДС.

Ключови предимства:
Отличен достъп: асфалтиран и бетониран път, със заход от 'Алати' или от 'Лидл'
Прокопан сондаж с възможност за присъединяване към В и К и ЕРП мрежата
Панорамна гледка към морето и града
Перфектна локация: на точно 1 км от 'Лидл' и 'Алати'

Бонус опция: при желание за закупуване и на двете къщи възможност за обединяване през втория етаж и атрактивна пакетна цена

Идеална за:
Семейства, търсещи простор и спокойствие
Инвеститори с фокус върху перспективни райони
Купувачи, желаещи персонализиран дом с възможност за развитие
Не пропускайте шанса да създадете своя дом мечта с морска панорама!

Инвестиционна стойност:
Имотът предлага отлична инвестиционна възможност с очаквана възвръщаемост от 5 % до 5,5 % годишно.

За покупка на този имот с ипотечен кредит ние препоръчваме услугите на нашия специализиран кредитен център CREDIT MALL - лицензиран кредитен консултант ЕИК205405378.

За повече информация и организиране на оглед се обадете на телефонен номер 0875363320 и цитирайте следния код:17187

Виж оригиналната обява