НАД ПАЗАРА С ~13 500 €
над пазара
спрямо медианата за къщи във Варна (1 023 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 401% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 023 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 923 €/м².
Къщата се намира в квартал Лятно кино Тракия, град Варна, близо до Денталния факултет.
Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, малка дневна и спалня, като помещенията са преходни.
Сградата е тухлена от 1995 година и изисква ремонт, което трябва да се има предвид при експлоатация. Имотът разполага с гараж и паркомясто на улицата.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до учебни заведения и градска инфраструктура.
Подходящ е за инвестиция или за ползване след обновяване, като предлага базова функционалност и възможност за адаптация според нуждите.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 1 777 €. Наемът покрива цялата вноска (401%).
Източник: Средни цени на къщи във Варна
Предимства и недостатъци
AI обобщение- гараж
- паркомясто
- тухлено строителство
- нужда от ремонт
- преходни стаи
Разпределение
- антре
- кухня-трапезария
- дневна
- спалня
Удобства
- С преход
- С паркинг
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.