Продажба

Къща с 4 стаи в Цветен квартал, Варна с паркинг

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба363 800 €2 347 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)

Площ
155 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 363 800 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 383 800 €▲ 20 000 € (5.5%) 21 Април 2026Повишение на цената
  3. 383 800 €▲ 0 € (0%) 21 Април 2026Повишение на цената
  4. 363 800 €▼ 20 000 € (5.2%) 28 Април 2026Намаление на цената
  5. 363 800 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 2 347 €/м² срещу 1 923 €/м².

Къща с площ от 155 кв.м, разположена в Цветен квартал, Варна.

Разпределението включва 4 стаи, 3 спални, 2 бани с тоалетни и отделна тоалетна, както и балкон и допълнителни санитарни помещения.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с модерни системи за вода, електро и отопление.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до централни булеварди, търговски обекти и училища, близо до гора.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 614 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 241 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района