медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 360% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
НАД ПАЗАРА С ~65 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 2 347 €/м² срещу 1 923 €/м².
Къща с площ от 155 кв.м, разположена в Цветен квартал, Варна.
Разпределението включва 4 стаи, 3 спални, 2 бани с тоалетни и отделна тоалетна, както и балкон и допълнителни санитарни помещения.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с модерни системи за вода, електро и отопление.
Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до централни булеварди, търговски обекти и училища, близо до гора.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 614 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).
Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 241 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 360% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 5 г.
медиана 1 923 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 1 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.