НАД ПАЗАРА С ~471 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи във Варна (1 034 имота)
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 3 800 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 471 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Варна (1 034 имота) — 3 086 €/м² срещу 1 923 €/м².
Къща с обща площ от 405 кв.м, разположена в квартал Чайка на град Варна, на около 40 метра от плаж Кабакум.
Разпределението включва 7 големи студия, всяко със собствен санитарен възел, както и голяма банкетна зала за около 40 човека и кухня с необходимите удобства.
Сградата е построена с тухлено строителство и е реновирана, оборудвана с пречиствател за вода и контрол на достъпа. Имотът разполага с голям паркинг и автоматична бариера.
Локацията е близо до минерални басейни и осигурява удобен достъп до морето, което прави имота подходящ за сезонно ползване или малък бизнес.
Общата функционалност и наличните удобства го правят подходящ както за ваканционен имот, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 546 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 31% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи във Варна
Предимства и недостатъци
AI обобщение- голяма тераса
- контролиран достъп
- паркинг за няколко автомобила
- реновирана
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- студия
Удобства
- С паркинг
- Контрол на достъпа
- Саниран
- В затворен комплекс
- Възможност за дан. кредит
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 7
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.