ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, Красна поляна 2

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба850 000 €2 741 €/м²

Очакван наем3 013 € /мес

Площ

310 м²

Площ земя

530 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 758 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.1% · 75 000 €

925 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
850 000 €▼ 75 000 € (8.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Дизаро Естейтс предлага функционална триетажна къща с прекрасен озеленен двор и двоен гараж в Красна Поляна 2.
Висок клас строителство масивна тухлена конструкция с външна топлоизолация (10 см) и вътрешна вата. В имота е направен основен ремонт 2015 г.

Къщата е изградена върху парцел с площ от 530 кв.м., с РЗП 310 кв.м.

Разпределение на имота:
• Сутерен - голяма трапезария, кухненски бокс, уютна двулицева камина, баня, две тоалетни, склад.

• Първи етаж: антре, дневна, кухня, баня с тоалетна, още едно допълнително помещение.

-Втори етаж: просторно офис пространство, с обособени работни места чрез прегради от закалено стъкло, тоалетна и голям балкон.

-Трети етаж: дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня с гардеробна, детска стая и баня с тоалетна.

Имотът е разположен на изключително тихо място. В близост до детска градина, училище и супермаркети. Къщата разполага с барбекю зона, детска площадка и 130 кв.м остъклена зимна градина с тоалетна.

Къщата е обзаведена с дъбов паркет, естествен камък травертин, LED осветление и централна вентилационна система. Отоплението е чрез камина и климатици.

В момента къщата се използва като офис и място за живеене.
Имотът предразполага да се използва и като ресторант.

За допълнителна информация и огледи:
Радина Султанова - 0877555793

Виж оригиналната обява