Продажба

Къща с 5 стаи и двор в Бъкстон с гледка към Витоша

СофияБъкстон
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба679 900 €1 822 €/м²
Очакван наем3 141 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Бъкстон (8 имота)

Площ
373 м²
Площ земя
240 м²
Строителство
Тухла
Година
1999
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 141 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Бъкстон (8 имота) — 1 822 €/м² срещу 1 823 €/м².

Къща в град София, квартал Бъкстон, разположена в затворен комплекс с контролиран достъп. Имотът е построен през 1999 г. с тухлено строителство и обща площ от 373 кв.м, включително собствен двор от 240 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна зона на първия етаж с кухня, трапезария и хол, три спални и баня на втория етаж, както и подпокривно ниво с родителска спалня, самостоятелна баня с джакузи и зимна градина. Има две гаражни места и възможност за паркиране на още два автомобила.

Сградата е поддържана, отоплението е газово с индивидуално котле. Външните пространства включват южна тераса и двор с барбекю зона.

Локацията предлага тишина и чист въздух в столичния район, близо до булевард Бъкстон и удобства на градската среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в затворена общност с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 017 €, а очакваният наем за района — 3 141 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • гараж и паркоместа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района