Продажба−10% под пазара

Къща в София, Абдовица

СофияАбдовица
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба374 000 €2 266 €/м²
Очакван наем3 013 € /мес
Площ
165 м²
Площ земя
485 м²
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска1 659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▲ 6.3% · 22 000 €
  1. 352 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 352 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юни 2026Повишение на цената
  3. 345 000 €▼ 7 000 € (2%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  4. 352 000 €▲ 7 000 € (2%) 24 Юли 2026Повишение на цената
  5. 345 000 €▼ 7 000 € (2%) 2 Август 2026Намаление на цената
  6. 374 000 €▲ 29 000 € (8.4%) 2 Август 2026Повишение на цената
  7. 374 000 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
  8. 374 000 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се прекрасна напълно обзаведена двуетажна къща в кв. Абдовица в близост до кв. Дружба 2. Имота се отдава под наем за 1200 евро на месец.

РЗП на къщата 165кв.м. , Двор 485кв.м.

Разпределението е следното:

Етаж 1 - предверие и коридор, хол, кухня, баня с тоалетна, механа с тоалетна и склад; 3 отделни достъпа до двора;

Етаж 2 - коридор, две спални, офис помещение/детска спалня, баня с тоалетна - вътрешено и външно стълбище;

Към имота има и двоен гараж тип дървен навес с автоматични врати. Както и два навеса към къщата. Отоплението е на ток с висококачествени хиперинвекторни климатици Toshiba, централен водопровод и трифазен ток с две отделни партиди за всеки етаж.

Къщата е стоена през 1975г., като е изцяло реновирана и обзаведена през 2022г. Продава се напълно обзаведена и оборудвана във вида от снимките.

Имота се намира на 5 минутно разстояние (кола) до метростанция Софийска света гора и на 15 минути от центъра на София. Бърза връзка със столичен околовръстен път, което прави имота изключително добре разположен и свързан с различните части от града. В близост има хипермаркет Lidl и Kaufland в Дружба. Спокоен район заселен само с къщи и млади семейства.

За повече информация или оглед: 0888 396 306

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района