Продажба−15% под пазара

Просторна къща с 7 спални в с. Волуяк, София

с. Волуяк
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба630 000 €1 343 €/м²
Площ
469 м²
Площ земя
902 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

История на цената

13 промени от публикуването▼ 8.7% · 60 000 €
  1. 690 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 690 000 €▲ 0 € (0%) 3 Януари 2026Повишение на цената
  3. 598 000 €▼ 92 000 € (13.3%) 4 Февруари 2026Намаление на цената
  4. 568 000 €▼ 30 000 € (5%) 4 Март 2026Намаление на цената
  5. 568 000 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
  6. 540 000 €▼ 28 000 € (4.9%) 4 Април 2026Намаление на цената
  7. 540 000 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на цената
  8. 530 000 €▼ 10 000 € (1.9%) 4 Април 2026Намаление на цената
  9. 530 000 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на цената
  10. 498 000 €▼ 32 000 € (6%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  11. 498 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на цената
  12. 549 000 €▲ 51 000 € (10.2%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  13. 549 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  14. 630 000 €▲ 81 000 € (14.8%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 451 €/м² срещу 1 714 €/м².

Къща с обща площ от 469 кв.м, разположена в село Волуяк, град София. Имотът е построен през 2012 г. и се намира на две асфалтови улици.

Разпределението включва три етажа по около 115 кв.м всеки, с общо 7 спални и шест бани. На първия етаж има голям хол с камина, дневна и кухня, както и спалня със самостоятелна баня. Вторият и третият етаж съдържат по три спални и две бани, а допълнителните помещения предлагат възможности за различни функции като сауна или перално.

Строителството е тухлено, като са използвани качествени настилки и оборудвани бани. Към имота има масивна допълнителна постройка с камина и място за хранене за над 12 човека, гараж от 35 кв.м. и кладенец в двора.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура на София, като същевременно осигурява уединение в по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с необходимите удобства за комфортен живот извън центъра на града.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 333 дни. От публикуването цената е намаляла с 60 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Волуяк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж
  • допълнителна постройка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6

Локация

Подобни имоти в района