Продажба−14% под пазара

Къща в с. Панчарево

с. Панчарево

Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба270 000 €2 014 €/м²

Очакван наем1 995 € /мес

Площ

134 м²

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 995 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

=== ЛОКАТОР ГРУП ===
Предлагаме за продажба двуетажна къща (източен близнак) с лице на ул. Самоковско шосе с гледка към Панчаревското езеро, в непосредствена близост до община Панчарево, гребната база, спирки на градския транспорт.

Разпределение:
1-ви етаж (действаща Аптека): Отворено помещение, баня с тоалетна, склад.
Стълбище с отделен вход към втори етаж.
2-ри етаж (действащ лекарски кабинет): Фоайе, 2 стаи, баня с тоалетна.

Имотът е възможност за инвестиция без аналог в района - може да бъде разделен на 2 самостоятелни обекта в сграда, съответно да се използват абсолютно независими един от друг. Както и обратното, може да се ползва като еднофамилна сграда със следващото примерно разпределение:
1-ви етаж: Хол с трапезария и кухня, баня с тоалетна, килер/склад.
2-ри етаж: Две спални, кабинет, баня с тоалетна.

Сградата може да се ползва за лекарски и/или зъболекарски кабинет, търговски обект, офис, магазин, заведение салон за красота, офис и друго.

Локацията на имота е с директен достъп до ул. Самоковско шосе, в близост до спирка на градски транспорт, с пряка връзка към метро, панорамна гледка към езерото и лозенската планина.

Агенцията работи с 3% без ДДС комисионна върху договорената продажна цена от страна на купувача.
Работим офертата и с колеги.
Осигуряваме безплатно съдействие при банково финансиране.
За контакти, огледи и допълнителна информация:
Биляна Алексиева
Моб: 0882987989
[email protected]

Миглена Каменова
Моб: 0888077060
[email protected]

Виж оригиналната обява