Къща в София, с. Макоцево

Предлага се за продажба уютна и напълно оборудвана горска вила, разположена в живописната местност Овче бърдо , в землището на село Макоцево, в изключително зелена и спокойна среда на 42 км разстояние от София.

От София до селото се стига по подбалканския път, отбивката за селото е точно преди завоите и изкачването на планината и е изцяло реновирана преди две години. От самото село до вилната зона се преминава по черен път около 1.3 км, който е в задоволително състояние и се насипва и поддържа от вилната общност почти всяка година и е достъпен и проходим за стандартни и малки коли. В началото на пътя за вилната зона се намира и ЖП гарата, която позволява достъп и с влак при нужда.

Втори етаж е организиран като комфортна жилищна зона за почивка и нощуване: уютна дневна с разтегателен диван и едно допълнително легло; две самостоятелни спални; едната спалня е обзаведена с двойно легло; втората спалня разполага с две единични легла; остъклена светла трапезарна зона с маса за хранене за 4 души; удобен работен кът с бюро; печка на дърва; баня с тоалетна.

На първия етаж са разположени кухнята и механата. Кухнята е обновена с ново обзавеждане и е проектирана така, че да бъде напълно функционална както за кратък престой, така и за по-дълги почивки: работен остров; малък хладилник под плот; пералня със сушилня; голяма съдомиялна машина; компактна фурна; индукционен преносим котлон, който позволява готвене и навън; мивка с две корита; еспресо кафемашина; достатъчно работни и складови пространства.
На същия етаж се намира уютна механа, която е естественото място за дълги вечери и събирания. Тя е обзаведена с: маса от масивна дървесина; столове от масивна дървесина; печка на дърва.

Дворът с площ почти 1 декар е един от най-съществените акценти на имота. Изключително озеленен и поддържан, той предлага множество различни кътове за почивка, хранене, забавления и прекарване на време сред природата.
Благодарение на големите зрели дървета и богатата растителност, в различните части на двора са обособени естествено засенчени пространства, които позволяват комфортно използване на имота през целия ден.
В непосредствена близост до вилата е разположена голяма покрита беседка с капацитет 12+ души.
Тя разполага с: голяма маса; места за сядане; масивна дървена конструкция; обособено огнище за приготвяне на скара.
В непосредствена близост до беседката има тоалетна, която е част от вилата, но с достъп от двора, което я прави изключително удобна за ползване от двора.
Беседката е идеална за семейни обеди, вечери с приятели, празници и събирания на открито.

Имотът разполага с няколко допълнителни помощни помещения, които осигуряват необходимото пространство за съхранение и поддръжка на двора: Градинско помещение
Склад за градинско обзавеждане, Дърварник, Склад битов.
Водоснабдяването на имота е осигурено посредством регистриран сондаж с дълбочина 28 м. Водата се изпомпва към голям резервоар, разположен на покрива на вилата, и чрез хидрофорна система се подава към всички точки на потребление в къщата.
Водата от сондажа е изследвана в Регионалната здравна инспекция (РЗИ) за химичен състав и наличният лабораторен протокол от изследването на водата показва, че отговаря на нормативните изисквания и стандартите за питейна вода.
Канализацията е решена посредством септична яма, разположена в долната част на имота.
Вилата разполага с: СОТ охранителна система; защитни метални решетки на всички прозорци; защитни решетки на входните врати.
Вилата разполага със сателитна телевизия от VIVACOM, осигуряваща достъп до телевизионни канали и забавления по време на престоя.