Продажба

Къща с 4 апартамента и лятна кухня в с. Костенец

област Софияс. Костенец
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба219 000 €1 177 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Костенец (13 имота)

Площ
186 м²
Площ земя
1 770 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Костенец (13 имота) — 1 177 €/м² срещу 805 €/м².

Къща за гости с РЗП 186 кв.м, разположена във вилна зона в с. Костенец. Имотът включва два апартамента на първия етаж и две стаи на втория, всички с отделни входове и санитарни помещения. В допълнение има лятна кухня/механа с камина и санитарно помещение, както и външно масивно барбекю. Строителството е от тухла (Ytong) от 2008 г., като са налични нови договори за ток, вода и канализация. Имотът е със строително разрешение за семеен хотел с ресторантска част и покрит паркинг, което дава възможност за разширяване до 500 кв.м. В близост има спортен комплекс с минерални басейни и река, а районът е на около 20 км от Долна Баня и 35 км от Боровец. Подходящ е за хора, търсещи имот в близост до природата с възможност за развитие на бизнес или семейно ползване.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Костенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделни входове
  • лятна кухня с камина
  • нови ток и вода
  • строително разрешение
Недостатъци
  • груб строеж
  • непълно обзавеждане

Разпределение

  • апартамент 66м2
  • апартамент 66м2
  • стая 28м2
  • стая 28м2
  • лятна кухня 36м2

Удобства

  • Бартер

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района