Продажба

Къща с 5 стаи и стопанска сграда в с. Желява, София

с. Желява
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба199 000 €1 631 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Желява (13 имота)

Площ
122 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Желява (13 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 220 €/м².

Къща с обща площ от 122 кв.м, разположена в село Желява, на около 20 км от София. Имотът включва основна жилищна сграда, пристройка и стопанска сграда на два етажа.

Разпределението обхваща три стаи в основната къща, две спални и кухненски бокс в пристройката, както и допълнителни площи за склад или творческо студио в стопанската сграда. Имотът е функционално разделен на няколко части, подходящи за различни нужди.

Строителството е тухлено от 1950 г., като имотът се нуждае от ремонт. Парцелът е с площ 800 кв.м и разполага с централен ток, вода и канализация.

Локацията предлага тишина и чист въздух, като имотът граничи с поле и има панорамна гледка към София и Витоша. Районът е подходящ за живеене близо до природата.

Имотът е подходящ за семейство или за съчетаване на жилищно пространство с бизнес дейност благодарение на наличните постройки и инфраструктурата.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Желява

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • централни комуникации
  • голям двор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • по-старо строителство

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района