медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~399 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в с. Бистрица (123 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 2 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 399 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Бистрица (123 имота) — 3 571 €/м² срещу 2 332 €/м².
Къщата се намира в село Бистрица, в близост до София и парк Камбаните.
Разпределението включва просторен хол с двулицева камина, трапезария, кухня с излаз към веранда и барбекю зона, две спални с бани и гардеробни, работен кът и самостоятелно студио на партерния етаж.
Строителството е тухлено от 2010 г., като имотът разполага с гараж за две коли и открита паркинг зона, а дворът е озеленен и поддържан.
Локацията е тиха и уединена, сред борова гора, на около 7 минути от метростанция 'Бизнес парк' и близо до ключови райони като Младост и Симеоново.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобен достъп до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 102 €, а очакваният наем за района — 2 646 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Бистрица
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 677 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 2 900 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 1028% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 4 897 €/мес
медиана 2 332 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 2 646 €/мес наем · доплащаш ~ 682 €/мес