Продажба

Къща с 3 спални в с. Бистрица с басейн и паркинг

Област Кюстендилс. Бистрица
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба379 000 €2 105 €/м²
Очакван наем2 646 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Бистрица (123 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
600 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 15 000 €
  1. 379 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 364 000 €▼ 15 000 € (4%) 28 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Бистрица (123 имота) — 2 105 €/м² срещу 2 332 €/м².

Къща в област Кюстендил, село Бистрица, разположена близо до Парк Рила.

Разпределението включва три етажа с мазе и таванско помещение; първи етаж с офис, мокро помещение и градинска стая, втори етаж с трапезария, кухненски бокс и хол с камина, трети етаж с три спални и баня. Всяка стая има собствен балкон.

Строителството е тухлено от 1999 г., имотът е реновиран и разполага с интернет и паркинг за три коли.

Околността предлага спокойствие и природна среда, подходяща за семейно живеене извън града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом в близост до природата с удобства за отдих и работа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 2 646 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Бистрица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и барбекю зона
  • паркинг за три коли
  • реновирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • офис
  • мокро помещение
  • склад
  • градинска стая
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • хол
  • тоалетна
  • баня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района