−62% под пазара
медиана 951 €/м² за сравними имоти
14 500 € 362 €/м²
Наемът покрива ~ 1038% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 2 г.
Продажба17 000 €1 700 €/м²
Очакван наем668 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~7 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)
Площ
10 м²
Площ земя
463 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска75 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 886% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▲ 14.1% · 2 100 €
- 14 900 €
- 20 000 €▲ 5 100 € (34.2%)
- 17 000 €▼ 3 000 € (15%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 1 700 €/м² срещу 951 €/м².
Имотът представлява парцел с малка постройка в местността Мерата, град Русе, в.з. Кулата.
Разпределението включва застроена площ от 10 кв.м върху общо 463 кв.м парцел с лека денивелация.
Строителството е модулно, а ток и вода са налични на границата на имота. Парцелът е ограден и достъпен по проходим път.
Локацията е тих район с чист въздух и природа, на около 400 метра от асфалтов път и близо до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и възможност за изграждане на по-голяма жилищна структура или използване като ваканционно място.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 75 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (886%).
От публикуването цената е повишена с 2 100 € (14.1%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- ограден парцел
- ток и вода на границата
- тих район
- проходим път
Недостатъци
- малка застроена площ
Детайли
- Категория
- Жилищен