НАД ПАЗАРА С ~36 500 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Русе (345 имота)
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Русе (345 имота) — 1 315 €/м² срещу 934 €/м².
Къща с дворно място в квартал Долни Басарбовски в град Русе.
Разпределението включва две нива с обща площ от 95 кв.м., като първият етаж съдържа кухня, всекидневна, две спални, баня и избено помещение, а вторият етаж предлага две допълнителни спални и тераса с гледка.
Строителството е монолитно с тухлени стени, покривът е ревизиран и без течове. Имотът разполага с гаражи, паркоместа и голяма стопанска постройка на двора.
Дворното място е равномерно и поддържано с площ от 600 кв.м., а имотът е в затворена зона с контрол на достъпа.
Подходящ за семейно ползване, имотът предлага функционално разпределение и удобства за живеене извън центъра на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- гараж / паркомясто
- равен двор
- контрол на достъпа
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- антре
- кухня
- всекидневна
- спалня
- спалня
- спомагателно помещение
- баня
- тоалетна
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.