Продажба

Къща с 2 стаи в Промишлена зона - Запад, Русе

РусеПромишлена зона - Запад
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба47 900 €977 €/м²
Очакван наем679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Русе (344 имота)

Площ
49 м²
Площ земя
315 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 319% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Русе (344 имота) — 977 €/м² срещу 935 €/м².

Къща с площ от 49 кв.м се намира в Промишлена зона - Запад, град Русе. Имотът включва няколко допълнителни постройки и двор с площ 315 кв.м.

Разпределението включва две стаи и антре в основната жилищна сграда, към която е долепена още една масивна част. В двора има паянтово жилище, шопрон и външен санитарен възел.

Сградата е построена през 1980 г. от тухли и се нуждае от ремонт, което позволява цялостно обновяване според нуждите на собственика.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Русе и същевременно предлага самостоятелност чрез собствен двор и няколко постройки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиционен проект с възможности за преустройство и разширяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (319%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • няколко постройки
  • близо до център
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • паянтови постройки

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района