НАД ПАЗАРА С ~9 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в Русе (342 имота)
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Русе (342 имота) — 1 054 €/м² срещу 933 €/м².
Имотът представлява еднофамилна къща с площ 74 кв.м, разположена в град Русе, в района на Промишлена зона - Изток.
Разпределението е типично за малка жилищна сграда, подходяща за живеене или за бизнес дейности като заведение, сервиз или автомивка.
Строителството е тухлено, с осигурени ток и вода, което гарантира основни удобства.
Локацията е в индустриална зона с лице на асфалтов път и близост до кръговото на Дунав мост, което осигурява лесен достъп и видимост.
Имотът е подходящ за комбинирано използване – жилищно и бизнес, като предлага функционално решение в индустриална среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе
Предимства и недостатъци
AI обобщение- тухлено строителство
- асфалтов път
- основни комуникации
- промишлена зона
- ограничена жилищна среда
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.