Продажба

Едноетажна къща с 2 стаи в Мидия Енос, Русе

РусеМидия Енос
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба55 600 €661 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Площ
84 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.4% / г.
Месечна вноска247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 271% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 661 €/м² срещу 951 €/м².

Къща с площ от 84 кв.м, разположена в квартал Мидия Енос, град Русе.
Разпределението включва две преходни стаи, кухня, баня и тоалетна, което ограничава възможностите за самостоятелно използване на помещенията.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., с частични подобрения като ПВЦ дограма и дървен навес в двора. Имотът разполага с каменно барбекю и идеални части от голям двор.
Локацията е в близост до централната част на града, в район с предимно нискоетажно застрояване и достъп до основни удобства.
Подходящ е за семейство, търсещо имот с двор и възможност за допълнителни подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 247 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (271%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частични подобрения
  • ПВЦ дограма
  • двор с барбекю
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от допълнителна инвестиция

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района