Продажба

Тухлена къща с 2 стаи в кв. Мидия Енос, Русе

РусеМидия Енос
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба43 000 €934 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Площ
46 м²
Площ земя
130 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.6% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 350% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 934 €/м² срещу 951 €/м².

Къща с площ от 46 кв.м. в квартал Мидия Енос, град Русе.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, дневна, спалня и баня с тоалетна, както и голямо складово помещение с възможност за усвояване.

Сградата е тухлена от 1960 г., с подновена ПВЦ дограма, външна изолация и ремонтиран покрив с нови керемиди. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатик.

Дворното място е с реално ползване от около 130 кв.м., озеленено и поддържано, осигуряващо спокойствие и тишина.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (350%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подновена ПВЦ дограма
  • външна изолация
  • озеленен двор
Недостатъци
  • малка площ
  • по-старо строителство

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района