медиана 951 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 167% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 350% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 934 €/м² срещу 951 €/м².
Къща с площ от 46 кв.м. в квартал Мидия Енос, град Русе.
Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, дневна, спалня и баня с тоалетна, както и голямо складово помещение с възможност за усвояване.
Сградата е тухлена от 1960 г., с подновена ПВЦ дограма, външна изолация и ремонтиран покрив с нови керемиди. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатик.
Дворното място е с реално ползване от около 130 кв.м., озеленено и поддържано, осигуряващо спокойствие и тишина.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и комфорт в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (350%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 951 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 167% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 951 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 271% от вноската
~ 668 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.