Продажба

Масивна къща с 8 спални в Дружба 1, Русе

РусеДружба 1
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба529 990 €883 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Русе (340 имота)

Площ
600 м²
Площ земя
562 м²
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Русе (340 имота) — 883 €/м² срещу 951 €/м².

Къща в кв. Дружба 1, гр. Русе с разгъната застроена площ от 600 кв.м и двор от 562 кв.м.
Разпределението включва 15 помещения, сред които 8 спални, 4 бани, просторна механа и гараж, осигуряващи функционалност и удобство.
Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и масивна ограда с ковано желязо, което гарантира стабилност и сигурност.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, магазини и лесен достъп до централните части на града.
Имотът е подходящ за голямо семейство или инвестиционен проект, съчетавайки простор и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Русе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • масивна конструкция
  • гараж и паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 8
  • просторно помещение 15

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района