Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Тракия, Пловдив с паркоместа

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба299 999 €1 604 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Пловдив (443 имота)

Площ
187 м²
Площ земя
1 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (443 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Тракия, част от нов луксозен затворен комплекс.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и две гардеробни, както и веранда и дворно място.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена е с асансьор, паркоместа и интернет, като се използват качествени материали за комфорт.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки, зони за отдих и спорт, басейн и контрол на достъпа в тиха среда с гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между удобствата на града и спокойствието на природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района