Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в Тракия, Пловдив с паркоместа

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба308 800 €1 660 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Пловдив (445 имота)

Площ
186 м²
Площ земя
290 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (445 имота) — 1 660 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща с площ 186 кв.м, разположена в квартал Тракия, град Пловдив.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария, кухня, тоалетна, склад и веранда на първия етаж; на втория етаж са разположени три отделни спални, две от които с дрешник, родителска спалня със собствена баня и допълнителна баня с мокро помещение.

Строителството е тухлено, имотът разполага с АКТ 16 и три паркоместа. Има индивидуално ползване на част от облагороден двор.

Комплексът предлага разнообразни спортни съоръжения и детска площадка, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение и възможности за отдих в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 370 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • индивидуален двор
  • паркоместа
  • спортни съоръжения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • склад
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района