Продажба

Къща с 3 стаи в Съдийски, Пловдив, нужда от ремонт

ПловдивСъдийски
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба224 000 €2 986 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~113 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Пловдив (443 имота)

Площ
75 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 25 000 €
  1. 249 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 224 000 €▼ 25 000 € (10%) 30 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (443 имота) — 2 871 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща с площ от 75 кв.м, разположена в квартал Съдийски в град Пловдив.

Разпределението включва три стаи, което позволява функционално използване на пространството, но имотът изисква основен ремонт.

Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и здравина на сградата. Няма информация за годината на строителство и текущото състояние на инсталациите.

Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за ремонт и адаптация според личните си нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района