−47% под пазара
медиана 1 483 €/м² за сравними имоти
125 000 € 781 €/м²
Наемът покрива ~ 271% от вноската
~ 1 505 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
Продажба124 999 €1 562 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Карловско шосе (22 имота)
Площ
80 м²
Площ земя
97 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
1980
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 271% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Карловско шосе (22 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 500 €/м².
Къща в град Пловдив, район Карловско шосе, квартал Гаганица.
Разпределението включва два етажа с две непреходни спални и функционални помещения.
Строителството е тухлено с подменена PVC дограма, нови ВиК и електроинсталации, както и канализация.
Имотът се намира на тихо място с асфалтов достъп, близо до търговски център, магазини и градски транспорт.
Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция с добра локация и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (271%).
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 86 дни.
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- две непреходни спални
- подменена PVC дограма
- паркомясто
- близо до градски транспорт
Недостатъци
- партер
Разпределение
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.