Продажба+10% над пазара

Къща в Пловдив, Каменица 2

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба245 650 €1 659 €/м²

Очакван наем1 939 € /мес

Площ

148 м²

Площ земя

228 м²

Етаж

0 / 0

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.

Месечна вноска1 090 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 939 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КЪЩА С ДВОР И ОГРОМЕН ПОТЕНЦИАЛ ТОП ЛОКАЦИЯ В ПЛОВДИВ

📍 Локация: гр. Пловдив, Каменица 2
📌 Реф. : 85544
📞 Консултант Недвижими Имоти: Николас Екман

🏡 ОПИСАНИЕ:
Представяме Ви югозападна къща с двор, предлагаща огромен потенциал за разширение или изграждане на нов, по-голям имот според действащите градоустройствени параметри.
Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за инвестиционен проект.

📐 ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
✔ РЗП: 148 кв.м.
✔ Двор: 227.50 кв.м.
✔ Етажи: приземен + 2 етажа
✔ Стаи: 6
✔ Кухни: 2
✔ Бани: 2 (едната лятна)

🏗 КОНСТРУКЦИЯ И СЪСТОЯНИЕ:
✔ Монолитна конструкция
✔ Зидани носещи стени 25 см
✔ Каменен зид на приземен етаж 50 см
✔ Първи етаж гредоред
✔ Втори етаж плоча
✔ Подменена дограма на приземен и първи етаж
✔ Свързан към ВиК и електричество
✔ Състояние: За основен ремонт възможност да реализирате собствен проект

✨ ПРЕДИМСТВА:
✔ Възможност за разширение или ново строителство
✔ Голям инвестиционен потенциал
✔ Самостоятелен двор
✔ Просторни помещения и високи тавани
✔ Подходящ за къща, кооперация или смесено предназначение

📍 ЛОКАЦИЯ:
✔ Само ~20 минути пеша до центъра
✔ ~20 минути до Централна автогара
✔ В близост до Аграрен университет
✔ До стадион Христо Ботев
✔ Район с обновена инфраструктура
✔ В близост до паркове, училища, детски градини и магазини

📞 Вашият ход:
➡️ Свържете се за повече информация и оглед!
Николас Екман
📱 Телефон / Viber / WhatsApp: +359895501036

Виж оригиналната обява