Продажба

Просторна къща с 5 спални в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба344 990 €1 282 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Пловдив (445 имота)

Площ
269 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Пловдив (445 имота) — 1 282 €/м² срещу 1 483 €/м².

Къща с площ от 269 кв.м, разположена в квартал Гагарин, гр. Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна, 5 спални и допълнителни стаи, подходящи за кабинет или детска стая, както и балкон и две бани с тоалетни.
Строителството е масивно от тухла, построена през 2008 г., с осигурено паркомясто за два автомобила във двора.
Кварталът е комуникативен и добре уреден, с близост до училища, магазини и зелени площи.
Имотът е подходящ за голямо семейство с нужда от простор и възможност за обособяване на работно пространство у дома.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • масивно строителство
  • голяма площ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района