Продажба

Къща 2 етажа в Плевен, м-т Плочата с гараж

Плевенм-т Плочата
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба20 000 €357 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Плочата (13 имота)

Площ
56 м²
Площ земя
543 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

56.3% / г.
Месечна вноска89 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1057% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Плочата (13 имота) — 357 €/м² срещу 583 €/м².

Къща с площ 56 кв.м, разположена в м-т Плочата, град Плевен, близо до крепостта Сторгозия.

Разпределението е на два етажа с възможност за оформяне на вътрешните пространства по желание на новия собственик. На партерно ниво има голям гараж, който може да се използва и като механа.

Строителството е от тухла, с изградена стоманобетонна конструкция и плоча между етажите, като имотът е в етап груб строеж. Възможно е прекарване на ток и вода.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно не е далеч от градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за завършване и персонализиране на жилището в природна среда с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 89 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (1057%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Плочата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • възможност за персонализация
  • голям гараж
  • стоманобетонна конструкция
Недостатъци
  • груб строеж
  • последен етаж

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района