Продажба

Къща с 2 спални и басейн в м-т Орлето, Плевен

Плевенм-т Орлето
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба260 000 €2 000 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Орлето (11 имота)

Площ
130 м²
Площ земя
2 300 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Орлето (11 имота) — 2 000 €/м² срещу 959 €/м².

Къща с площ 130 кв.м, разположена в м-т Орлето, град Плевен, на парцел от 2230 кв.м.

Разпределение включва дневна зона с френски прозорци, две спални, една от които със собствен санитарен възел, както и отделна къща за гости.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с обновени части и осигурени удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Имотът се намира в покрайнините на града, съчетавайки близост до центъра с природна среда и включва ландшафтно оформена градина с басейн и лятна кухня.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и функционално жилищно пространство близо до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Орлето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • паркинг
  • обновен имот
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района