Продажба

Къща с 3 стаи в м-т Орлето, Плевен с гараж за 2 коли

Плевенм-т Орлето
Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба103 500 €1 725 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Орлето (11 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 500 €
  1. 105 000 €5 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 103 500 €▼ 1 500 € (1.4%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Орлето (11 имота) — 1 725 €/м² срещу 959 €/м².

Къща с площ от 60 кв.м, разположена в местност Орлето, град Плевен.
Разпределението включва три стаи и баня с тоалетна, обновени преди три години, което осигурява удобство и функционалност.
Строителството е тухлено, а отоплението е на пелети; имотът разполага със собствена ВиК система с хидрофор и цистерни с вместимост 3000 литра.
Гаражът е с капацитет за два големи автомобила и включва канал, работилница и печка; върху покрива са монтирани соларни панели за енергийна независимост.
Локацията предлага достъп по равен път с трошен асфалт, подходящ за целогодишно ползване. Къщата е подходяща за хора, търсещи имот близо до природата с добра инфраструктура и автономни системи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

От публикуването цената е намаляла с 1 500 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Орлето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • автономно отопление
  • соларни панели
  • гараж за два автомобила
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района