Продажба

Къща с 4 спални и механа в м-т Орлето, Плевен

Плевенм-т Орлето
Публикувано: 7 Март 2025 Обновено: 7 Март 2025
Продажба107 371 €1 073 €/м²
Очакван наем938 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Орлето (11 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 197% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Орлето (11 имота) — 1 073 €/м² срещу 959 €/м².

Къщата се намира в м-т Орлето, град Плевен, на централен асфалтов път в тих район. Разполага с четири спални, дневна с кухненски бокс, две бани и предверие. В имота има и механа от 50 кв.м. с барбекю и складови помещения. Строителството е тухлено с нов покрив и сменена дограма, отоплението е на камина с водна риза и радиатори. Дворът е равен, слънчев и с площ от 600 кв.м., предлагащ панорамна гледка. Локацията е спокойна, близо до природата, но с удобен достъп по асфалтов път. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнително съхранение и развлечение в механата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (197%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 632 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Орлето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири спални
  • механа с барбекю
  • нов покрив
  • бетонна щерна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухненска част
  • бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района