Продажба

Вила с двор 1200 кв.м. в м-т Кожухарска чешма, Плевен

Плевенм-т Кожухарска чешма
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба25 053 €715 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Плевен (152 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
35 м²
Площ земя
1 200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

44.9% / г.
Месечна вноска111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 844% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Плевен (152 имота) — 715 €/м² срещу 1 215 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Вила с площ 35 кв.м. разположена в м-т Кожухарска чешма, град Плевен.
Имотът включва двор от 1200 кв.м., което предоставя възможност за различни външни дейности и озеленяване.
Сградата е построена от тухла, като информация за годината на строителство липсва, а състоянието не е уточнено. Има наличен ток и близост до геран, но липсват данни за други удобства.
Локацията е в близост до главен път, а съседните имоти са постоянно обитавани, което предполага наличие на инфраструктура и достъпност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи малка вила с голям двор в близост до природата и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 111 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (844%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Плевен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • близо до главен път
  • постоянно обитавани съседи
Недостатъци
  • липса на подробна информация
  • малка жилищна площ

Разпределение

  • вила 35 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района