Продажба

Вила с 2 стаи в м-т Кожухарска чешма, Плевен

Плевенм-т Кожухарска чешма
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба25 000 €833 €/м²
Очакван наем938 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Плевен (152 имота)

Площ
30 м²
Площ земя
1 028 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

45% / г.
Месечна вноска111 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем938 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 846% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Плевен (152 имота) — 833 €/м² срещу 1 215 €/м².

Вила с площ от 30 кв.м, разположена в м-т Кожухарска чешма, град Плевен.
Разпределението включва две стаи, подходящи за основни нужди и почивка.
Сградата е построена през 1999 г. от тухли, на партерен етаж без допълнителни удобства.
Имотът разполага с двор от 1028 кв.м, което позволява възможности за градина или външно обособяване.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е на кратко разстояние от центъра на Плевен.
Този имот е подходящ за сезонно ползване или като база за отдих сред природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 111 €, а очакваният наем за района — 938 €. Наемът покрива цялата вноска (846%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Плевен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор 1028 кв.м
  • тухлено строителство
  • спокоен район
Недостатъци
  • малка жилищна площ
  • липса на удобства

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района