Продажба

Масивна двуетажна къща с 5 спални в Костинброд, Захари Зограф

област СофияКостинброд
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба396 000 €1 229 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~156 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Костинброд (87 имота)

Площ
322 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 5.7% · 24 000 €
  1. 420 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▼ 70 000 € (16.7%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 370 000 €▲ 20 000 € (5.7%) 6 Април 2026Повишение на цената
  4. 396 000 €▲ 26 000 € (7%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 156 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Костинброд (87 имота) — 1 229 €/м² срещу 1 715 €/м².

Имотът представлява двуетажна жилищна сграда с обща площ от 322 кв.м., разположена в гр. Костинброд, квартал Захари Зограф.

Разпределението включва полу-сутерен с три помещения, първи етаж с дневна, трапезария, кухня и спалня с баня, както и втори етаж с три спални, две бани и две тераси.

Строителството е тухлено от 2026 г., сградата е санирана и хидроизолирана, дограмата е седемкамерна Trocal, а имотът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в близост до основни училища и детска градина, с целогодишно население и без непосредствено застрояване пред имота.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за различни нужди и възможност за разширение чрез съседен парцел.

От публикуването цената е намаляла с 24 000 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Костинброд

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • изложение изток/юг/запад
  • близо до училища
Недостатъци
  • необзаведен
  • Акт 15

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района