Продажба

Просторна къща с 410 кв.м. в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Г
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба399 000 €973 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~257 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Бургас (280 имота)

Площ
410 м²
Площ земя
360 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 257 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (280 имота) — 973 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с площ от 410 кв.м. в квартал Меден рудник, зона Г в град Бургас.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за дневна зона, спални, кабинет и сервизни зони, което позволява гъвкаво обособяване според нуждите.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство, което осигурява стабилност и добри топлоизолационни характеристики.

Районът е добре развит с удобна инфраструктура, близост до училища, детски градини и търговски обекти, осигуряващ спокойна и функционална среда за живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и съвременен дом с добра локация и възможности за комфортно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района