медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НАД ПАЗАРА С ~46 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Бургас (280 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (280 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 600 €/м².
Къща с площ от 115 кв.м, разположена в квартал Меден рудник - зона Г в град Бургас.
Разпределението включва дневна с кухня и спалня на първия етаж, както и две спални, антре, санитарно помещение и тераса на втория етаж.
Сградата е построена от тухли през 1980 г. и е в годно за обитаване състояние, като има и помощна постройка за инвентар. Налични са удобства като видеонаблюдение и паркинг.
Локацията е в жилищен район с достъп до основни услуги и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционални пространства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.