Продажба−46% под пазара

Къща в Бургас, Меден рудник - зона Б

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба180 000 €873 €/м²
Очакван наем1 762 € /мес
Площ
206 м²
Площ земя
310 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 762 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Прайм Глобал Груп представя двуетажна къща с пълно уединение, без съседи, разположена само на 5 минути от Меден рудник и на 15 минути от центъра на Бургас, с панорамна гледка към язовир Мандра от всяка точка на имота.

Имотът се намира директно на брега на язовира и предлага тишина, спокойствие и усещане за простор, рядко срещани в района. Просторната тераса разкрива 180-градусова гледка към водата, създавайки уникална атмосфера за отдих и живот сред природата.

Къщата е с разгъната застроена площ от 206 кв.м и функционално разпределение, което съчетава готово за живеене пространство и възможност за довършване според индивидуалните предпочитания.

Разпределение:

Първи етаж:

Входно антре, просторна и светла дневна със спален кът, самостоятелна напълно оборудвана кухня, отделна спалня и баня с тоалетна. Етажът е завършен и обзаведен, подходящ за директно нанасяне.

Втори етаж:

Три големи помещения, завършени на тухла, както и пространство, предвидено за санитарен възел. Налице е отлична възможност за обособяване на допълнителни спални, работни помещения или зона за гости.

Допълнителни предимства:

Санирана сграда с поддържана фасада и здрав покрив

Двор с площ от 309 кв.м, подходящ за озеленяване, барбекю зона или допълнителни постройки

Осигурено място за паркиране

Имотът разполага с ток, вода и канализация съществено предимство за района

Липса на съседи, гарантираща пълно спокойствие и лично пространство

Локацията съчетава изолация и лесен достъп до градската инфраструктура, което прави имота подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция.

За повече информация се обадете и цитирайте код на обявата: 169

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.