Продажба

Двуетажна къща с 6 стаи и двор в Лозово, Бургас

БургасЛозово
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба244 900 €1 360 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Бургас (279 имота)

Площ
180 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 100 €
  1. 250 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 244 900 €▼ 5 100 € (2%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (279 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 599 €/м².

Къща с обща площ от 180 кв.м, разположена в квартал Лозово на град Бургас. Имотът е двуетажен с допълнителен таван от 80 кв.м и двор с площ 470 кв.м.

Разпределението включва на първия етаж кухня, баня с тоалетна и три отделни стаи, а на втория етаж също кухня, баня с тоалетна и три отделни стаи.

Сградата е построена от тухла през 1970 г., като първият етаж има изцяло сменени дограми, а на втория са частично подменени. В двора има гараж и малка стопанска постройка.

Кварталът предлага спокойна среда с възможност за семейно обитаване, като се намира в градска зона с достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с двор и възможност за ползване на две отделни жилищни нива.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна къща
  • голям двор
  • гараж
  • частично сменени дограми
Недостатъци
  • построена през 1970 г.
  • частично нужда от обновяване

Разпределение

  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района