−44% под пазара
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
225 000 € 900 €/м²
Наемът покрива ~ 177% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
Продажба62 500 €976 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Бургас (280 имота)
Площ
64 м²
Площ земя
818 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
1990
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 636% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бургас (280 имота) — 976 €/м² срещу 1 600 €/м².
Къща с площ от 64 кв.м, разположена в квартал Горно Езерово, град Бургас.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и веранда. Допълнително има две постройки с площ 19 и 22 кв.м.
Сградата е построена през 1990 г. от тухли и се намира на партерен етаж. Няма информация за наличието на допълнителни удобства.
Локацията е близо до училище „Васил Левски“ и предлага спокойна среда с голям двор от 818 кв.м.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за допълнително усвояване на дворното пространство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (636%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бургас
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- голям двор
- функционално разпределение
- близо до училище
Недостатъци
- партер
- липса на удобства
Разпределение
- антре
- всекидневна
- спалня
- баня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.